रिजर्व बैंक की बड़ी राहत से कितनी कम होगी आपके होम लोन और कार लोन की ईएमआई

कोरोना से लड़ने के लिए रिजर्व आगे आया. रिजर्व बैंक ने महामारी के आर्थिक प्रभाव से निपटने को लेकर बैंकों के धन की लागत कम करने और उनके पास धन की उपलब्धता बढाने के साथ साथ संकट के इस दौर कर्जदारों को कर्ज की मासिक किस्त जमा करने की तीन माह की मोहलत दिला दी है. लीक से हट कर किए गए इन निर्णयों में केद्रीय बैंक ने अपनी महत्वपूर्ण रेपो दर में 0.75 प्रतिशत की एक दशक से भी अधिक समय की सबसे बड़ी कटौती और 3.74 लाख करोड़ रुपये की नकदी डाले जाने के उपाय किये हैं. रिजर्व बैंक की इस एलान के कुछ देर बाद ही भारतीय स्टेट बैंक ने कहा इसका पूरा फायदा ग्राहकों को देगा. रिजर्व बैंक ने बैंकों की फौरी नकदी की जरूरत पर लगने वाले ब्याज यानी रेपो दर 0.75 प्रतिशत घटाकर 4.40 प्रतिशत कर दिया जो 11 साल के सबसे निचले स्तर पर हैं. जो कि अबतक यह 5.15 प्रतिशत थी. इससे फायदा ये होगा कि लोगों को सस्ता कर्ज मिलेगा. वहीं नकदी बढ़ाने के लिये नकद अरक्षित अनुपात यानि सीआरआर एक प्रतिशत कम कर 3 प्रतिशत कर दिया गया है. सीआरआर के तहत बैंकों को जमा राशि का एक हिस्सा रिजर्व के रूप में अलग रखना पड़ता है. आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास ने बताया कि मौजूदा और नए कर्ज को सस्ता करने के लिए रेपो रेट में भी 0.75% की कटौती की जिससे यह 5.15% से घटकर 4.40% रह गया है। रिवर्स रेपो दर में 0.90 प्रतिशत की कटौती कर 4 प्रतिशत पर लाया गया है। आरबीआई के इस कदम से नए कर्ज लेने वालों को भी बड़ी राहत मिलेगी। उनको भी कम ब्याज चुकाना होगा। इससे उपभोक्ताओं पर बोझ कम होगा और उसके पास खर्च करने के लिए अधिक पैसे होंगे.आरबीआई के गवर्नर शक्तिकांत दास ने कहा कि इस फैसले से मकान और गाड़ी  खरीदारों के साथ रीयल एस्टेट क्षेत्र को भी राहत मिलेगी जहां निर्माण गतिविधियां ठप है. तो आइए जानते हैं कि कि आपके होम लोन की ईएमआई पर क्या असर होगा. मान लीजिए आपने 30 लाख रुपए का होम लोन 20 साल के लिए लिया हैं अब तक आप को ईएमआई के रुप में 26,992 रुपये चुकाने पड़ते थे. अब रिजर्व बैंक से मिली राहत के बाद आपकी ईएमआई 25,562 बनेगी यानि हर महीने जेब में 1420 रुपये बचेंगे. अगर आपने 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के टर्म के लि्या है तो अब तक हर महीने आप  44,986 ईएमआई देते थे. नये रेट के हिसाब से अब आपकी ईएमआई 42,603 रुपये की होगी. इस अर्थ ये है कि आपके हर महीने  2383 रुपये की सेविंग होगी. पुरानी ईएमआई की कैलकुलेशन 09 फीसदी इंटरेस्ट और नई ईएमआई की कैलकुलेशन 8.25 पर्सेंट के रेट से की गयी है. अब बात कार लोगन लेने वालों की चलिए मान लेते हैं कि कि आपने 5 लाख रुपए की कार के लिए  7 साल का लोन लिया है. इसका मतलब आप अब तक 8,301की ईएमआई भरते थे .  ब्याज दर में कमी के बाद आपकी नई किस्त 8,108 रुपये की बनेगी यानि महीने की 193 रुपए की बचत और सालाना 2316 रुपये की बचत होगी.  हालांकि इसकी आधाकारिक सूचना आपको बैंक से मिलेगी. एसबीआई के चेयरमैन रजीश कुमार ने कहा, रेपो दर में बड़ी कटौती, संरक्षित पूंजी जरूरत, कर्ज की किस्त भुगतान पर रोक और सीआरआर में कटौती तथा गैर-परंपरागत तरीके से नकदी बढ़ाये के उपायों से बैंकों को प्रोत्साहन मिलेगा और कुल मिलाकर इससे वित्तीय बाजारों को स्थिर करने में मदद मिलेगी। इसे कर्ज में कटौती का लाभ ग्राहकों को तुरंत मिलेगा और अर्थव्यवस्था के कर्ज की जरूरतें पूरी होंगी.