नई दिल्ली: नाइट फ्रैंक के अनुसार, सबसे बड़े कार्यस्थल बाजार बेंगलुरु में मांग में गिरावट के बावजूद, पिछले साल आठ प्रमुख शहरों में कार्यालय स्थान की लीजिंग में 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई। एक वेबिनार में रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया ने बुधवार को भारतीय आवास और कार्यालय बाजार पर अपनी रिपोर्ट जारी की। आंकड़ों से पता चला कि वैश्विक आर्थिक और भूराजनीतिक चिंताओं के बावजूद, 2023 में कार्यालय की मांग सालाना 15 प्रतिशत बढ़कर 59.6 मिलियन वर्ग फुट हो गई।
मांग मुख्य रूप से वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) द्वारा संचालित थी, जिसने पिछले साल 20.8 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर लिया था, जो 2022 के स्तर से 58 प्रतिशत अधिक है। नाइट फ्रैंक ने इस बात पर प्रकाश डाला कि कुल कार्यालय पट्टे की संख्या 2019 में 60.6 मिलियन वर्ग फुट के शिखर स्तर के साथ दूसरा सबसे अच्छा वर्ष है। 2023 के आंकड़ों के मुताबिक, पिछले साल की तुलना में मुंबई में ऑफिस स्पेस की लीजिंग 16 फीसदी बढ़कर 7.4 मिलियन वर्ग फीट हो गई। दिल्ली-एनसीआर में कार्यालय स्थान की मांग 14 प्रतिशत बढ़कर 10.1 मिलियन वर्ग फुट हो गई।
पुणे में लीजिंग में 9 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई और यह 6.7 मिलियन वर्ग फुट हो गई। चेन्नई में कार्यालय स्थान की मांग 92 प्रतिशत बढ़कर 10.8 मिलियन वर्ग फुट हो गई। हैदराबाद में कार्यालय स्थान का अवशोषण 32 प्रतिशत बढ़कर 8.8 मिलियन वर्ग फुट हो गया। पिछले कैलेंडर वर्ष के दौरान कोलकाता में 1.4 मिलियन वर्ग फुट के पट्टे में 20 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई। लेकिन बेंगलुरु में ऑफिस स्पेस की लीजिंग 14 फीसदी गिरकर 12.5 मिलियन वर्ग फुट रह गई। अहमदाबाद में मांग 15 प्रतिशत गिरकर 18 लाख वर्ग फुट रह गई।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, "कार्यालय अवशोषण में भारत के हालिया प्रभुत्व के पीछे इसकी मजबूत आर्थिक बुनियादी बातों को जिम्मेदार ठहराया जाता है।" उन्होंने कहा कि वर्ष 2024 भारत-सामना वाले व्यवसायों और जीसीसी द्वारा संचालित कार्यालय बाजार के लिए एक असाधारण वर्ष होने का वादा करता है।
बैजल ने कहा, "भारत अपने प्राकृतिक लाभों पर काम करना जारी रखेगा, जिसमें उत्कृष्ट रियल एस्टेट, अत्यधिक प्रतिस्पर्धी किराए, एक बहुत मजबूत प्रतिभा पूल और लगातार बढ़ती अर्थव्यवस्था शामिल है, जो इसे एक मजबूत अंत-उपयोगकर्ता बाजार बनाती है। ये कारक आगे ऑफिस स्पेस की मांग को आगे बढ़ाने के लिए उत्प्रेरित होंगे।“
उन्होंने कहा कि लचीले कार्यक्षेत्रों में वृद्धि भारत में विकासोन्मुख व्यवसायों को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी। बैजल ने कहा, "इन कारकों के साथ, हम उम्मीद करते हैं कि कार्यालय बाजार 2024 में नए शिखर पर पहुंच जाएगा।" नाइट फ्रैंक ने नोट किया कि भारत के कार्यालय स्थान अवशोषण की विशेषताओं में बदलाव आया है, जो हाल के वर्षों में मुख्य रूप से तीसरे पक्ष की आईटी सेवाओं के नेतृत्व से जीसीसी द्वारा तेजी से पसंदीदा होने में परिवर्तित हो गया है।