रेपो रेट कम होने से बढ़ेगी घरों-गाड़ियों की मांग, ब्याज दर हुआ आधा
By लोकमत समाचार ब्यूरो | Published: March 28, 2020 09:53 AM2020-03-28T09:53:15+5:302020-03-28T09:53:15+5:30
रिजर्व बैंक का रेपो रेट कम करने की घोषणा के बाद गृहकर्ज के लिए तीन महीने मासिक किश्त न भरते हुए भी कर्जदार की कर्ज की 15 मासिक किश्त कम हो जाएगी। बॉक्स 1 फीसदी मुद्रांक शुल्क कटौती का फैसला शीघ्र हो फरवरी महीने में निर्माण क्षेत्र को प्रोत्साहन देने के लिए राज्य सरकार ने घर खरीदी पर एक प्रतिशत मुद्रांक शुल्क (रजिस्ट्री) में कटौती करने का निर्णय लिया था।
कर्जदार को 180 महीने किस्त भरना है तो उसे अब 183 महीने किस्त देनी होगी।
देशभर के बैंक जब रिजर्व बैंक से अल्पावधि का कर्ज लेते हैं, उस वक्त जिस दर से रिजर्व बैंक ब्याज वसूल करता है, उसे रेपो रेट कहते हैं। ऐसे में अब बैंकों को कम रेपो रेट पर रिजर्व बैंक से लोन मिलेगा। इससे बैंकों की ब्याज दर भी कम से कम आधा प्रतिशत कम हो जाएगी। इस घोषणा से लोगों की घर और वाहनों की मांग बढ़ने की बात वित्त जगत के जानकारों ने 'लोस' से बातचीत के दौरान कही।
क्रेडाई नागपुर मेट्रो के सचिव गौरव अगरवाला ने कहा कि रिजर्व बैंक ने लोन की किस्त भरने के लिए तीन महीने की रियायत दी है। इससे किसी का लोन एकाउंट एनपीए नहीं होगा। इससे कर्जदार की क्रेडिट रेटिंग भी खराब नहीं होगी। उदाहरण के तौर पर कर्जदार को 180 महीने किस्त भरना है तो उसे अब 183 महीने किस्त देनी होगी। लेकिन कर्ज की ब्याज दर कम होने से कर्जदार को मासिक किस्त भरने से 15 महीने की छूट मिलेगी।
दूसरा उदाहरण देना हो तो कर्जदार ने यदि 20 साल के लिए 20 लाख रुपए का गृहकर्ज 8.25 प्रतिशत की ब्याज दर पर लिया है तो उसे 17 हजार मासिक किस्त में कर्ज की रकम चुकानी पड़ रही थी। लेकिन अब कर्ज की ब्याज दर कम होने से कर्जदार को पहले की 17 हजार रुपए की मासिक किस्त पर 20 महीने कम कर्ज चुकाना होगा। रिजर्व बैंक का रेपो रेट कम होने का लाभ ग्राहकों को हुआ है। ग्राहकों को घर के किराए जितनी बैंक की किस्त पड़ेगी। आर्थिक मंदी के दौर में केंद्र सरकार ने ग्राहकों को बड़ी राहत दी है।
तीन महीने की किश्त भरने की जरूरत नहीं धारा 144 और कोरोना के कारण संपूर्ण देश में माल यातायात बंद हो गया है। इससे ट्रक, टेम्पो जगह पर खड़े हैं। उनके लिए आय न होने से बैंकों की किश्त भरना कठिन हो गया है। ऐसी स्थिति में कर्जदार से कुछ महीने बैंक की किश्त न लेने की मांग होने लगी थी। इस आशय का पत्र अनेक संगठनों ने केंद्र सरकार और केंद्रीय वित्त मंत्री को भेजा था।
आखिर में इस मांग की दखल लेकर वित्तमंत्री ने बड़ा निर्णय लिया है। रिजर्व बैंक का रेपो रेट कम करने की घोषणा के बाद गृहकर्ज के लिए तीन महीने मासिक किश्त न भरते हुए भी कर्जदार की कर्ज की 15 मासिक किश्त कम हो जाएगी। बॉक्स 1 फीसदी मुद्रांक शुल्क कटौती का फैसला शीघ्र हो फरवरी महीने में निर्माण क्षेत्र को प्रोत्साहन देने के लिए राज्य सरकार ने घर खरीदी पर एक प्रतिशत मुद्रांक शुल्क (रजिस्ट्री) में कटौती करने का निर्णय लिया था।
इस पर 1 अप्रैल से अमल होना था। लेकिन अब यह देखना होगा कि कोरोना के कारण अमल कब होगा? ऐसा होने पर शहर में घर लेते समय 6 प्रतिशत और ग्रामीण क्षेत्र के लिए 6 प्रतिशत मुद्रांक शुल्क लगेगा। मुद्रांक शुल्क और कर्ज के ब्याज की दर में कटौती का लाभ गृहकर्ज के साथ वाहन कर्ज लेने वालों को भी मिलना चाहिए।
