Budget 2024: यदि आप किराये की आय पर कर बचाने की योजना बना रहे हैं जो आपको किसी अन्य संपत्ति से प्राप्त होती है जिसमें आपने निवेश किया है, तो आप इसे व्यावसायिक आय के रूप में घोषित नहीं कर सकते हैं। सरकार द्वारा अब खामियों को दूर करने के साथ अब आपको किराये पर दी गई संपत्ति पर बहुत अधिक कर देना होगा, खासकर यदि आपने इसे किराये की आय के तहत घोषित नहीं किया है।
कर विशेषज्ञों का कहना है कि इससे मुकदमेबाजी कम होने की उम्मीद है और यह भी सुनिश्चित होगा कि सफाई और आवास जैसी सेवाएं प्रदान करने के लिए समेकित किराया अर्जित करने वाले मालिक अब सभी खर्चों का दावा करने में असमर्थ होंगे और उन्हें अधिक कर चुकाना पड़ सकता है।
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने 23 जुलाई को कहा था कि कुछ करदाता अपनी किराये की आय को गलत आयकर मद, व्यवसाय या पेशे के मुनाफे और लाभ के तहत बता रहे हैं, जिससे उनकी कर देनदारी कम हो रही है।
सीतारमण ने कहा था, "यह देखा गया है कि कुछ करदाता घर की संपत्ति को किराए पर देने से उत्पन्न अपनी किराये की आय को 'घर की संपत्ति से आय' शीर्षक के स्थान पर 'व्यापार या पेशे के लाभ' शीर्षक के तहत रिपोर्ट कर रहे हैं। तदनुसार, वे गृह संपत्ति आय को गलत आय शीर्षक के तहत दिखाकर अपनी कर देनदारी को काफी हद तक कम कर रहे हैं।" उन्होंने कहा कि संशोधन अगले वित्तीय वर्ष से प्रभावी होगा।
यह क्यों आवश्यक था?
केंद्रीय बजट 2024 के ज्ञापन के अनुसार, यह देखा गया कि कुछ करदाता घर की संपत्ति को किराए पर देने से उत्पन्न अपनी किराये की आय को 'घर से आय' शीर्षक के स्थान पर 'व्यवसाय या पेशे के लाभ और लाभ' शीर्षक के तहत रिपोर्ट कर रहे थे। संपत्ति'। तदनुसार, वे गृह संपत्ति आय को गलत आय शीर्षक के तहत दिखाकर अपनी कर देनदारी को काफी हद तक कम कर रहे हैं।
केंद्रीय बजट 2024 के ज्ञापन के अनुसार, "संशोधन 1 अप्रैल, 2025 से प्रभावी होगा और तदनुसार, मूल्यांकन वर्ष 2025-26 और उसके बाद के मूल्यांकन वर्षों के संबंध में लागू होगा।" बजट 2024 ने यह भी स्पष्ट किया है कि स्रोत पर एक प्रतिशत की कर कटौती 50 लाख या उससे अधिक मूल्य की अचल संपत्ति की बिक्री पर लागू होगी, भले ही लेनदेन में कई खरीदार और विक्रेता शामिल हों।
सरकार ने कहा कि कई विक्रेताओं या खरीदारों से जुड़ी अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर एक प्रतिशत टीडीएस लागू होगा, जिसमें कुल प्रतिफल 50 लाख या उससे अधिक है। बजट दस्तावेज में सरकार ने कहा कि अधिनियम की धारा 194-आईए कृषि भूमि के अलावा कुछ अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए प्रतिफल के भुगतान पर कर में कटौती का प्रावधान करती है। इसे स्पष्ट करने के लिए अनुभाग में एक संशोधन किया जाएगा।
दस्तावेज में कहा गया, "यह देखा गया है कि कुछ करदाता यह व्याख्या कर रहे हैं कि भुगतान किया जा रहा या जमा किया गया प्रतिफल अचल संपत्ति के लिए भुगतान किए गए कुल प्रतिफल के बजाय प्रत्येक व्यक्तिगत खरीदार के भुगतान को संदर्भित करता है।"
दस्तावेज में कहा गया, "इसलिए यदि खरीदार 50 लाख से कम का भुगतान कर रहा है, तो कोई कर नहीं काटा जा रहा है, भले ही अचल संपत्ति का मूल्य और स्टांप शुल्क मूल्य 50 लाख से अधिक हो। यह विधायिका की मंशा के विपरीत है।" संशोधन 1 अक्टूबर, 2024 से प्रभावी होंगे।