कभी भी अचानक आपको पैसों की जरूरत पड़ सकती है. आपात स्थिति में आप अपने घर को बैंक के पास गिरवी रख कर लोन ले सकते हैं इसे मोर्गेज लोन कहते हैं. मोर्गेज लोन में हम किसी संपत्ति को बैंक या किसी वित्तीय संस्थान के पास गिरवी रख कर लोन हासिल करते हैं.
मोर्गेज लोन नया घर खरीदने या बनवाने के लिए भी लिया जाता है. मोर्गेज लोन की रकम आपके लोन की स्थिति और प्रॉपर्टी के ऊपर निर्भर करता है. मोर्गेज लोन को लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी भी कहा जाता है.
मोर्गेज लोन मुख्यतः दो प्रकार के होते हैं
1. इक्विटेबल लोन - इस लोन के तहत हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां आपके प्रॉपर्टी के दस्तावेज चेक करती हैं और साथ ही में उसका वैल्यूएशन लगाती हैं. बाजार दर से आपके प्रॉपर्टी की कुल कीमत का कैलकुलेशन किया जाता है. उसके बाद लोन अग्रीमेंट साइन कर आपको लोन ऑफर किया जाता है. कुछ कंपनियां बिना दस्तावेज की जांच किए भी लोन प्रदान करती हैं.
क्या है मोर्गेज लोन के अन्य महत्त्वपूर्ण फीचर
- मोर्गेज लोन में आप अपनी प्रॉपर्टी के मार्केट वैल्यू का 80 प्रतिशत तक लोन प्राप्त कर सकते हैं.
- मोर्गेज लोन चुकाने की अवधि हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों द्वारा तय किया जाता है.
-मोर्गेज द्वारा प्राप्त किए गए लोन को आप EMI द्वारा भी चुका सकते हैं.
- जिस तरह हम होम लोन के लिए डाउन पेमेंट करते हैं, मोर्गेज लोन के लिए भी हमें 10-15 प्रतिशत तक डाउन पेमेंट करना होगा.
- विभिन्न बैंकों द्वारा 15 वर्ष और 20 वर्ष तक मोर्गेज लोन के ऑप्शन उपलब्ध हैं.
यह लोन प्राइवेट बैंक के साथ सरकारी बैंकों से भी प्राप्त किया जा सकता है.